“Gratis” boliglån

Akkurat nå finnes det 172 boliglån med realrente på under null. Har du et slikt lån? (Dersom du har for høy rente så kan du kostnadsfritt la meg vurdere lånene dine!)

Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret på rentemøtet onsdag. De fleste eksperter forventer at renten holdes på stedet hvil til minst ut på nyåret 2011. Ifølge Handelsbanken er det heller ikke usannsynlig at Norges Bank godt kan komme til å senke rentebanen (forventning til fremtidig styringsrente) før jul.

Realrente lavere enn null
Det betyr at svært mange boliglånstakere, dersom vi tar hensyn til rentefradraget og inflasjon, i lang tid vil nyte godt av en realrente på null eller lavere. I realiteten har man da et «gratis» lån.

De beste boliglånene ligger nå like over tre prosent. Når man tar hensyn til skatteeffekten, blir den effektive renten rundt 2,2 til 2,3 prosent. Samtidig anslår Statistisk sentralbyrå at inflasjonen i år blir på 2,5 prosent. Når renten er lavere enn prisveksten, betyr det enkelt sagt at du får betalt for å låne penger. Lånet faller mer i verdi enn rentene du betaler.

I fölge forbrukslanpådagen.no har det i Norge nå grovt sett vært gratis å låne penger siden Norges Bank bråkuttet styringsrenten som reaksjon på finanskrisen. Det siste halvannet året har dermed vært en sammenhengende fest for lånekundene. Og det meste tyder altså på at rentefesten vil vare lenge ennå.

Inflasjonen har de siste månedene pekt nedover, og SSB anslår en prisvekst neste år på lave 1,5 prosent. I så fall vil realrenten på et lån til tre prosent rente være rundt 0,75 prosent etter skatteeffekten. Det er ikke gratis, men likevel svært lavt.

Kilde: Dagens Næringsliv

Aktuelle saker: Vanskeligere å få lån

 

Share/Bookmark

Comments are closed.